Un anunt afisat pe un site specializat în tranzactii imobiliare a stârnit zâzanie, ieri, în sedinta Consiliului Judetean. Vechi de mai bine de o saptamâna, anuntul pus la sectiunea „vânzari case” se refera la Casa Moruzzi, imobil mai bine cunoscut de ieseni drept Casa Calaului, si terenul aferent în suprafata de 2,3 hectare. A fost remarcat de profesorul de istorie Vasile Cotiuga, de la Universitatea „Al.I. Cuza” si asa a ajuns în plenul CJ.
Consilierul Mircea Manolache este cel care a abordat subiectul în deschiderea sedintei si, în lipsa directorului Iogen Gînju, de la Directia Tehnica si Investitii – care gestioneaza si patrimoniul CJ, l-a întrebat pe presedintele Costel Alexe daca într-adevar casa monument istoric si terenul au fost scoase la vânzare.
Amintim ca acest pachet imobiliar a fost concesionat anul trecut pe o perioada de 49 de ani, conditia fiind ca, în termen de 5 ani, sa fie restaurat monumentul istoric. În schimb, concesionarul va putea sa se foloseasca de teren ca sa construiasca practic orice, dar nu si locuinte. Conditiile de concesionare implica si plata unei redevente catre CJ stabilita în urma licitatiei la 20 de mii de euro pe an.
Seful CJ nu era la curent cu aparitia anuntului respectiv, dar a subliniat ca „intentia noastra (de concesionare, n.r.) a fost cea mai buna decizie”. Costel Alexe a amintit conditiile concesionarii, respectiv refacerea cladirii monument înainte de orice alta investitie. Cu acest prilej, Alexe a mentionat si ca urmatoarele case memoriale ce vor fi restaurate sunt a lui Mihail Sadoveanu, din Copou, respectiv a lui Vasile Alecsandri, de la Mircesti.
Am luat legatura cu agentul imobiliar care gestioneaza pachetul imobiliar din Manta Rosie si asa am constatat ca toate detaliile sunt la vedere. El a repetat cele deja precizate în anunt, respectiv ca atât cladirea, cât si terenul sunt concesionate, nu proprietate, ca imobilul monument istoric necesita renovare – si ar putea deveni restaurant, de exemplu – ca pe teren se pot edifica si alte constructii, precum sali pentru evenimente (eventual corturi, în prima faza), hotel, baza sportiva etc. Pretul de 350 de mii de euro este negociabil, ne-a mai spus el. O constructie existenta lânga Casa Calaului, si ea în stare avansata de degradare, a fost cândva sala de sport.
Detinatoarea contractului de concesiune este firma ieseana Alca Print, specializata în fabricarea de mobilier la comanda si comercializarea unui anumit tip de vopsele. Proprietarul firmei s-a aratat surprins de acest anunt si ne-a spus ca nu el este autorul. Cristinel Tenea a mentionat ca este în curs de obtinere a certificatelor de urbanism, care sa prevada atât restaurarea Casei Moruzzi (cel facut de CJ pentru concesionare a expirat asta-vara), cât si edificarea unui hotel, a unor centre spa, piscine, sali de evenimente.
Aseara, pe neasteptate, anuntul a fost retras de pe paginile imobiliare si a disparut cu desavârsire, inclusiv din sectiunea celor arhivate.
Expertiza propune demolarea a macar unuia din cele doua tronsoane ale casei
În cea mai recenta Lista a Monumentelor Istorice, Casa Moruzzi/ Calaului este datata vag „sec. XIX”. Un tronson a fost construit dupa razboi, cel principal, din categoria caselor cu absida, fiind cel original. „Absida este înconjurata de un frumos balcon belvedere, sustinut de un soclu supraînaltat pe contra-panta naturala a terenului.
Cerdacul este un element caracteristic conacelor moldovenesti – pe stâlpi de zidarie care aduce înca un argument ca aceasta casa dateaza de la sfârsitul secolului al XVIII-lea”, se arata în expertiza tehnica a cladirii. Documentul precizeaza ca tronsonul adaugat este înca si mai subred, cu pereti dintre care unii nu mai pot fi consolidati, ci doar reconstruiti. Pe ansamblu, întreaga constructie se afla în stadiu avansat de degradare. „Tronsonul central este în stare de precolaps, foarte multi pereti fiind înclinati fata de verticalitate, cu crapaturi accentuate, dislocati la teserea cu zidurile perpendiculare lor si partial cazuti”, descriu autorii expertizei aspectul cladirii.
Expertiza propune doua scenarii, ambele cu demolare: primul, cu consolidarea transonului central si desfiintarea tronsonului adaugat, care oricum este „o constructie parazitara”, iar al doilea, cu desfiintarea întregii case. În mod evident, primul scenariu implica si cele mai mari costuri, estimate la momentul realizarii expertizei tehnice, în 2019, la aproape 2,4 milioane de lei (cu TVA cu tot), în vremea ce demolarea completa ar fi de sase ori mai ieftina.