Apartamentele din Iasi continua sa se scumpeasca, dar ramân mult mai accesibile pentru cumparatori fata de cele scoase la vânzare în alte orase mari din România.
Proprietarii si dezvoltatorii de pe plan local solicita un pret mediu de 1.419 euro/mp util, potrivit datelor cuprinse în Raportul Imobiliare.ro Market 360 “Piata imobiliara rezidentiala, T4 2023”. Cumparatorii platesc, astfel, preturi cu 3- mai mari decât la sfârsitul lui 2022 si cu circa 18- mai mari fata de acum doi ani.
Chiar si în aceste conditii, orasul se pozitioneaza abia pe locul al saselea în clasamentul national al celor mai scumpe din tara pentru cumparatori. Primul loc este ocupat de Cluj-Napoca unde apartamentele se vând cu un pret mediu de 2.535 euro/mp util, iar pe locul al doilea gasim orasul Brasov unde pretul mediu solicitat de proprietari ajunge la 1.666 euro/mp util.
Capitala ocupa, potrivit datelor Imobiliare.ro, abia pozitia a treia în clasament cu un pret mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de 1.542 euro/mp util, în scadere cu aproape 3- fata de finele lui 2022.
Bucurestiul este urmat de Constanta si Timisoara, orase unde apartamentele se vând cu 1.534 euro/mp util, respectiv cu 1.500 euro/mp util.
Sfaturi utile când vrei sa cumperi un apartament
Daca vrei sa cumperi anul acesta un apartament, este recomandat sa verifici o serie de aspecte înca de la început pentru a te asigura ca investitia pe care o faci este una buna. Iata care ar fi acestea.
1.Reputatia dezvoltatorului si calitatea materialelor folosite – acestea sunt aspecte importante în cazul în care esti interesat de o locuinta noua. Afla în ce stadiu se afla proiectele rezidentiale finalizate în ultimii ani de acelasi dezvoltator si daca locatarii au întâmpinat pâna acum probleme.
2. Bransamentul la utilitati – facând o verificare te poti asigura ca nu vei avea ulterior dificultati legate de furnizarea energiei electrice sau a gazelor.
3. Igrasie si mucegai – acestea sunt un semn clar al umezelii excesive din locuinta si îti pot pune în pericol si sanatatea. Sunt, totodata, probleme trecute de multe ori cu vederea de cumparatori atunci când participa la o vizionare pentru ca nu apar mereu în locuri vizibile. Pot fi ascunse, de exemplu, în spatele unui sifonier.
4.Ferestre si tâmplarie – problemele de etansare se transforma cu timpul în probleme cu umezeala si în costuri de încalzire ridicate în lunile de iarna. Afla aici mai multe detalii despre identificarea eventualelor vicii ascunse ale unei locuinte.