Anul 2023 se apropie de final. Nu a fost unul usor pentru cumparatori din cauza dificultatilor întâmpinate de multi pe piata de creditare, dar nici pentru chiriasi care au avut parte de majorari ale costurilor si de o competitie tot mai mare pentru cele mai bune locuinte din oras.
Iata care sunt preturile actuale solicitate de catre proprietari si dezvoltatori atât pentru apartamentele scoase la vânzare, cât si pentru cele disponibile la închiriere, potrivit datelor Imobiliare.ro, primul si cel mai accesat portal imobiliar din România.
Preturile au crescut în Iasi
Apartamentele scoase la vânzare în Iasi s-au scumpit cu aproape 7- într-un an, arata Indicele Imobiliare.ro. În noiembrie, pretul mediu solicitat pe acest segment se plasa în jurul valorii de 1.470 euro/mp util, usor sub media înregistrata la nivel national, care se apropia în aceeasi perioada de 1.500 euro/mp util.
Locuintele situate în blocuri noi se vând cu preturi mai mari decât cele aflate în imobile vechi. În cazul apartamentelor noi, pretul mediu solicitat potentialilor cumparatori ajunge la 1.520 euro/mp util, în timp ce în cazul apartamentelor vechi scade la 1.458 euro/mp util.
Marja de negociere înregistrata pe plan local atinge 3,2-, conform celor mai recente date Imobiliare.ro, fiind astfel foarte apropiata de cea practicata anul trecut.
Chiriasii platesc si ei mai mult
Bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere în Iasi a ajuns în luna decembrie la 300 euro/luna, pret similar cu cel solicitat în Brasov sau Constanta. Proprietarii au scumpit în ultimele 12 luni chiriile cu aproape 9- pentru acest tip de locuinte.
Chiriile pentru apartamentele cu 2 camere s-au majorat si ele cu circa 10- si au ajuns la o medie de 400 euro/luna, în timp ce pentru un apartament cu 3 camere bugetul necesar închirierii ajunge la aproape 500 euro/luna.
Centrul orasului si Copou-Sararie sunt unele dintre cele mai scumpe, dar si unele dintre cele mai cautate zone din Iasi, când vine vorba despre închirierea unui apartament. Preturile se învârt, în medie, în jurul valorii de 460 euro/luna, potrivit datelor Imobiliare.ro.
La polul opus se afla Bularga, cartier unde poti închiria un apartament cu 250 euro/luna. Alte zone unde chiriile se mentin înca la un nivel scazut sunt Nicolina si Mircea cel Batrân. În cazul acestora, chiria medie pentru un apartament este de 350 euro/luna.