Au existat o multime de schimbari în viata noastra profesionala în ultimii doi ani. În 2020, pandemia ne-a fortat pe multi sa lucram de acasa, în timp ce în 2021 Marea Demisie a aratat ca angajatii nu se tem de schimbari bruste în cautarea unor oportunitati mai bune. Iar anul 2023 pare ca va aduce noi schimbari pe piata de birouri, pe masura ce companiile vor încerca sa se adapteze noilor conditii.
Iata câteva tendinte care credem ca se vor face remarcate si în 2023:
“Work-from-home” va ramâne
Lucrurile au revenit, în mare parte, la „normal”, dupa ce pandemia ne-a dat vietile peste cap. În România, multe companii au decis sa revina la birou sau au adoptat un mod de lucru hibrid. Acest lucru se vede si în modul în care sunt organizate birourile. Astfel, designul spatiilor de birouri se transforma pentru a deveni mai estetic, dar si pentru a raspunde noilor nevoi, odata cu cresterea importantei echilibrului dintre viata profesionala si cea privata. Angajatorii vor sa se asigure ca ofera spatii de lucru creative si confortabile, într-o locatie moderna, usor accesibila, cu multiple facilitati si spatii de birouri amenajate prietenos.
Mai putine birouri concentrate în acelasi loc, mai mult spatiu care sa permita instalarea de zone de relaxare pentru angajati, spatii de lucru mai nonconformiste, sali de sedinte confortabile sau chiar benzi de alergare si birouri stand-up, sunt doar câteva dintre noile nevoi în materie de design.
În Iasi, oferta de spatii de birouri de top este înca limitata, însa situatia urmeaza sa se schimbe anul acesta, când va fi finalizata Faza 1 de birouri din Silk District, una dintre cele mai importante investitii din oras.
Silk District este un ansamblu mixt, care va include 5 cladiri de birouri Clasa A, cu o suprafata totala de 104.400 metri patrati. Constructia proiectului dezvoltat de Prime Kapital si MAS PLC se face în faze, la finalul carora un nou hub urban, vibrant si plin de energie va aparea în Iasi.
Câteva dintre avantajele cheie oferite de spatiile de birouri Silk District sunt pozitionarea excelenta, aproape de centrul orasului si cu o buna conexiune la transportul în comun, compartimentarea flexibilia, pentru orice tip de companie, oferind spatii de la 250 metri patrati, pâna la 3.000 metri patrati per etaj, cai de acces multiple, fatada din sticla de 2,80 m înaltime, pentru lumina din plin.
Spatii sustenabile
Criza de pe piata energiei se resimte si pe piata birourilor, companiile cautând cladiri eficiente energetic. Silk District este construit pentru a avea o performanta energetica foarte ridicata. Cladirile de birouri Silk District vor beneficia de certificare internationala conform standardului BREEAM Outstanding, cel mai înalt calificativ care poate fi acordat unei cladiri în urma evaluarii parametrilor de sustenabilitate si dupa standardele nZEB, ceea ce se va traduce în reducerea amprentei de carbon, scaderea costurilor cu întretinerea, cresterea performantei energetice a cladirilor, a confortului si sigurantei ocupantilor.
Proximitate
Înainte de adoptarea pe scara larga a muncii hibride, nu a existat un accent real pe calitatea vietii si pe timpul petrecut de angajati în trafic. Sa stai cât mai aproape de birou si sa nu mai fii nevoit sa stai kilometri întregi blocat în trafic, este probabil visul oricarui angajat. Din pacate, sa ai locuinta si biroul în locatii suficient de apropiate una de cealalta astfel încât sa mergi prin parc, respirând aer proaspat în drum spre si dinspre birou, este un vis pentru multi. Acest vis poate deveni realitate, iar în Iasi Prime Kapital vine cu solutia: Silk District, un proiect imobiliar cu utilizare mixta (n.red. mixed-use).
În total, Silk District va avea 104.400 metri patrati de Birouri Clasa A, aproximativ 1.500 de apartamente moderne, spatii comerciale generoase si 40.500 metri patrati de spatii verzi, de promenada si zone pentru biciclete. Ansamblul se întinde pe o suprafata de 10,1 hectare si se afla la doar 15 minute de mers pe jos de Campusul Studentesc „Tudor Vladimirescu” si 20 de minute de mers pe jos de Palatul Culturii. Construit în jurul conceputului “Cartierul 15 minute”, Silk District ofera posibilitatea de a avea locul de munca, locuinta, scoala si acces la activitati recreative într-un perimetru de doar 15 minute de mers pe jos.