Magistratii Curtii de Apel sunt chemati sa ia ultima decizie într-unul dintre cele mai vechi dosare aflate pe rolul instantelor iesene. De 11 ani, doi ieseni cer daune pentru terenurile care le-au fost expropriate de Consiliul Judetean.
Dincolo de suma acordata ca despagubiri, problema iesenilor este ca nu mai pot face nimic cu terenul care le-a ramas. Suprafata expropriata i-a lasat fara cai de acces. Ajuns la a treia rejudecare, procesul pare sa nu fi avansat nici macar un pas. La ultimul termen de judecata, magistratii au dispus o noua amânare, pentru a primi lamuriri cu privire la o viitoare întocmire a unui nou raport de expertiza.
Procesul îsi are originea în perioada în care la conducerea Consiliului Judetean (CJ) se afla Constantin Simirad, decedat în urma cu doi ani. Ca presedinte al institutiei, el a decis exproprierea fortata a proprietarilor de pe amplasamentul pe care urma sa fie realizata extinderea Aeroportului.
Ani de zile, negocierile cu fiecare proprietar în parte nu solutionasera problema terenului necesar. Exproprierile au fost facute începând cu ianuarie 2011, cei nemultumiti de banii primiti având posibilitatea sa se adreseze instantei.
Asa s-a întâmplat cu Codrin si Cristina B., de la care se expropriase o suprafata de 459,45 mp, respectiv cu Ionela Z., de la care se luasera 22,55 mp. Familia B. cumparase în 2007 o suprafata de 5.000 mp de teren arabil, învecinat spre nord-est cu aeroportul, cu 5 euro/mp. Ulterior, vânduse 767 mp catre Ionela Z., cu 7 euro/mp.
Consiliul Judetean le-a oferit 3,5 euro/mp. În total, 5.523 lei familiei B. si 336 lei Ionelei Z. Valoarea rezultase în urma unei evaluari facute în plina criza imobiliara, când preturile terenurilor si caselor se prabusisera dramatic. Urmarea exproprierii a fost o actiune în instanta, în care cele doua familii cereau anularea hotarârilor CJ prin care li se expropriasera terenurile si, în subsidiar, acordarea de despagubiri pentru terenul expropriat.
În 2014, o prima sentinta a Tribunalului stabilea despagubiri de 38.548,6 lei pentru familia B. si de 1.889,55 lei pentru Ionela Z. Sentinta a fost atacata atât de fostii proprietari, cât si de CJ, iar în 2017, Curtea de Apel a stabilit despagubiri mai mici: 25.005 lei pentru primii si 1.227 lei pentru Ionela Z.
Un nou rând de contestatii a ajuns la Înalta Curte de Casatie si Justitie, care a admis recursurile, a casat sentinta si a trimis cauza înapoi, pentru rejudecare.
Problema proprietarilor expropriati nu consta atât în valoarea despagubirilor acordate, ci în faptul ca terenul ce le ramânea devenea complet inutil. Acesta nu mai avea acces la niciun drum public, fiind înconjurat pe toate laturile de alte proprietati.
CJ expropriase practic tocmai calea de acces. „Curtea considera ca exproprierea a cauzat reclamantilor o restrângere importanta a libertatii acestora de a dispune asupra imobilelor asa cum au sperat la achizitionare si cum doresc în prezent, absenta unei cai de acces la drumul public reprezentând un factor decisiv în gasirea unor potentiali cumparatori cât si în stabilirea pretului”, au apreciat magistratii Curtii de Apel în 2020.
Proprietarii îsi evaluasera terenul la 27-38 euro/mp, dar nu prezentasera în instanta vreo dovada ca ar fi primit astfel de oferte si ca ele nu s-au putut perfecta din lipsa caii de acces.
În schimb, judecatorii au apreciat ca o reparare echitabila ar fi despagubirea familiei B. si Ionelei Z. cu sumele achitate în momentul cumpararii terenurilor. CJ urma sa plateasca, în afara sumelor stabilite pentru terenurile expropriate si despagubiri pentru suprafetele devenite inutilizabile.
Curtea de Apel a confirmat în favoarea familiei B. suma de 25.005 lei pentru cei 459,45 mp expropriati si despagubiri de 18.867,75 euro pentru cei 3.773 mp de teren ramas. Pentru Ionela Z., magistratii au stabilit despagubiri de 1,227 lei pentru cei 22,55 mp expropriati, plus 9.678,5 euro ca despagubiri pentru prejudiciul legat de cei 744,5 mp cu care ramasese.
Nici aceasta sentinta nu a ramas definitiva. Din nou, recursurile declarate au fost acceptate de ÎCCJ, iar cauza a fost trimisa din nou Curtii iesene de Apel, pentru o noua rejudecare. Aceasta a început în iunie 2021, pâna acum derulându-se 16 termene de judecata. Urmatorul se va desfasura la sfârsitul lunii.