Un consilier local al USR vrea sa dea lovitura cu o afacere imobiliara. Iulian Husanu risca sa deschida o cutie a Pandorei în Bucium, la doi pasi de intersectia cu Poitiers si Trei Fântâni: propune o cladire-mixta cu 9 etaje într-o zona unde sunt permise, prin planul general, constructii cu 1 sau 2 etaje.
Din Planul Urbanistic Zonal (PUZ), consultat de „Ziarul de Iasi”, nu rezulta în mod precis destinatia finala a imobilului, fiind vehiculate mai multe functiuni. Printre utilizari apar si „locuinte de serviciu” – de regula, investitorii imobiliari apeleaza la o astfel de tactica pentru a amenaja apartamente. Proiectul este propus de Urvas Com SRL, firma care apartine consilierului USR Iulian Husanu. Culmea, desi se afla la mai putin de 200 metri de una dintre cele mai problematice intersectii din oras, în proiectul de PUZ se precizeaza ca nu exista „intersectii conflictuale” si, colac peste pupaza, traficul este redus! Accesul auto la imobil este propus printr-o strada laterala, dar traficul va fi descarcat pe sos. Bucium.
Contactat, Husanu spune ca imobilul lui va fi „un exemplu” pentru viitorul soselei Bucium, artera care, în opinia acestuia, trebuie ridicata la rangul de bulevard si sa evolueze „de la ruralul” cu care iesenii s-au obisnuit. În 2021, Husanu a demisionat din Consiliul Local (CL) dupa ce ZDI a dezvaluit afacerile firmei sale cu statul, dar a revenit ulterior asupra deciziei.
Husanu are nevoie de PUZ pentru ca în zona nu sunt permise constructii înalte
Amplasamentul Urvas se afla la sos. Bucium, imediat dupa Rompetrol, dar accesul auto este propus printr-o strada laterala (cu o banda pe sens) care duce spre Hotelul Pleiada. Terenul are o suprafata de aproape 1.300 mp si se învecineaza cu o proprietate pe care Husanu o detine pe persoana fizica. În prezent, planul general prevede posibilitatea construirii de „locuinte individuale si colective mici cu P, P+1/2 niveluri”. Prin proiectul de PUZ, firma lui Husanu vrea sa obtina un regim cu pâna la 10 etaje. Potrivit documentului citat, utilizarile admise sunt urmatoarele: servicii, birouri, comert, hoteluri si locuinte de serviciu (în maxim 20- din aria desfasurata construita). Având în vedere indicatorii urbanistici, cladirea ar putea gazdui circa 10 locuinte, daca ne raportam la o suprafata de 50 mp/locuinta. În PUZ sunt evidentiate doua corpuri de cladire: unul cu 9 etaje se afla la sos. Bucium, iar celalalt, cu 2 etaje, în spate. Ambele corpuri au câte 2 niveluri în subsol, urmând a fi amenajate 44 locuri de parcare. Mobilarea urbanistica nu este însa „batuta în cuie”, în conditiile în care, în PUZ se spune ca „solutia poate fi diferita” la momentul autorizarii proiectului.
„Impactul auto este foarte mic”
Contactat în cursul zilei de ieri, Iulian Husanu a sustinut ca proiectul sau are un „impact auto foarte mic”. „În ciuda înaltimii, vorbim de amprenta la sol extrem de redusa”, a completat consilierul USR. Conform proiectului de PUZ, înaltimea maxima a cladirii va fi de 32 metri (similara unui bloc cu 10 etaje) si va ocupa aproape 450 mp din suprafata totala: pentru alti 450 mp sunt propuse circulatii si spatii libere, iar circa 400 mp vor fi ocupati cu spatii plantate. „O astfel de dezvoltare urbanistica este un exemplu pentru viitorul Soselei Bucium, care trebuie sa devina Bulevard, si deci sa evolueze de la <<ruralul>> la care ne-am obisnuit. Am promovat întotdeauna mobilitatea alternativa, iar situarea marilor constructii la maxim 300 m de statiile CTP (în cazul de fata 50-100 m), va încuraja folosirea autobuzului. Eu, unul, as renunta si mâine la masina daca as locui într-un astfel de bloc. De asemenea, accesul auto va fi de pe o strada laterala, iar cedarea unei parti din teren va rezolva un conflict de trafic de la Soseaua Bucium”, a declarat Iulian Husanu.
Consilierul USR a adaugat ca viitorul plan urbanistic general (PUG) al Iasului ar prevede pentru zona în care se afla terenul firmei sale indicatori urbanistici mai mari fata de planul sau: „dublu fata de ce am eu acum în propunere”. Iulian Husanu a refuzat solicitarea ZDI de a prezenta randari ale proiectului pentru o mai buna întelegere a planului si, totodata, nu a dezvaluit nici destinatia finala a imobilului. „Arhitectul meu are toate pârghiile pentru aceasta lucrare. Deci, nu pot oferi eu randari. Am delegat arhitectului toate celelalte etape referitoare la destinatie”, a conchis Iulian Husanu. Proiectul firmei sale a fost publicat ieri de Primaria Iasi, în conditiile în care este programata, pe 31 ianuarie, o dezbatere publica la sediul municipalitatii. Daca nu vor fi probleme cu parcursul firesc al proiectului, planul urbanistic va ajunge în Consiliul Local în primavara, acolo unde colegii consilierului USR vor aproba intentia de construire a cladirii cu 9 etaje.
Husanu a demisionat din USR în 2021
În toamna anului 2021, Iulian Husanu si-a anuntat demisia din partid si din CL, dupa ce ZDI a dezvaluit afacerile firmei sale cu institutii ale statului, iar parte din contracte nici nu figurau în declaratia de avere. Cea mai flagranta situatie a vizat colaborarea Urvas Com cu Primaria Mircesti: ZDI a aratat ca firma lui Husanu a asigurat înfiintarea unui centru de vaccinare livrând produse de curatenie, accesorii birou, truse medicale, consumabile medicale, dispenser (pentru gel dezinfectant), mobilier (birou, canapea), chiuveta, dozator, termometru si, nu în ultimul rând, programe software. Toate achizitiile au tradat întelegeri prealabile între firma si Primarie, având în vedere ca procedurile au fost finalizate în câteva minute, prin intermediul sistemului national de achizitii publice. Mai mult, centru de vaccinare a fost înfiintat la propunerea unui coleg din USR al lui Husanu (fostul subprefect Stefan Tanase), iar Mircestiul este condus de un primar USR. Desi îsi anuntase demisia, Husanu a revenit asupra deciziei.