Silk District este un proiect de tip brownfield, ce transforma radical o platforma industriala lasata în paragina si o reda comunitatii.
Proiectele brownfield sunt, în linii mari, proiecte de regenerare urbana prin care foste situri industriale, adesea localizate în interiorul oraselor, sunt revalorificate. Prin intermediul unor astfel de proiecte, ele sunt aduse la viata si reintegrate în circuitul urban.
De ce este nevoie de proiecte brownfield?
Aceasta regândire a felului în care se dezvolta orasele s-a produs, la nivel mondial, ca o urmare naturala a reconfigurarii economiilor. Dezindustrializarea treptata a lasat în urma zone abandonate, ce constituie rani deschise pe tapiteria urbana si o sursa de degradare a orasului.
În plus, pe masura ce populatia oraselor a crescut si contiua sa creasca pe fondul avântului economic, nevoia de locuinte noi a devenit si ea din ce în ce mai pregnanta. Dezvoltarea pe orizontala a oraselor a acoperit pentru o vreme aceasta necesitate, în detrimentul mediului si cu diverse limitari: distante mari pe care locuitorii din zonele suburbane trebuie sa le acopere pentru a ajunge în diverse zone ale orasului, costuri ridicate pentru dezvoltarea retelelor de transport si de utilitati, etc.
Astfel a aparut ideea de a redezvolta zone abandonate si de a le da noi functii, permitând o dezvoltare sustenabila a orasului, care devine mai atractiv pentru potentiali locuitori si pentru profesionisti, dar si pentru companii.
Care sunt beneficiile proiectelor brownfield?
Proiectele de tip brownfield vin la pachet cu numeroase beneficii. În linii mari, redezvoltarea acestor structuri abandonate sprijina competitivitatea economica a oraselor si dezvoltarea sustenabila, ecologica.
Dezvoltarile brownfield îmbunatatesc viabilitatea economica a unei zone, crescând valoarea proprietatilor imobiliare aflate în vecinatate si atragând noi investitii si afaceri. În schimb, acest lucru se traduce în venituri suplimentare din taxe pentru bugetele locale.
Nu în ultimul rând, investitiile în astfel de proiecte sunt si investitii în mediu. Primul pas atunci când un dezvoltator alege sa implementeze un proiect brownfield este curatarea si ecologizarea zonei în care urmeaza sa construiasca.
Pentru un dezvoltator, constructia unui proiect pe un astfel de teren este mult mai costisitoare, atât financiar cât si din punct de vedere al timpului. Însa beneficiile sunt mari, iar proiectele imobiliare rezultate sunt atractive. Noile dezvoltari sunt bine integrate în oras, astfel încât locuitorii pot ajunge usor în zonele centrale, nu doar cu masina sau cu mijloacele de transport în comun ci si cu bicicleta sau chiar pe jos.
Regenerarea urbana prin proiecte brownfield este foarte importanta întrucât ajuta la îmbunatatirea standardului de viata al comunitatilor. Populatia oraselor este în continua crestere, iar prin proiecte rezidentiale de acest tip raspundem cererii de noi locuinte într-un mod sustenabil, fara a crea mai mult trafic în orase si fara a necesita extinderi de infrastructura, fie ca vorbim de noi strazi sau de retele de apa, gaze etc.
Silk District, pariul Prime Kapital pe dezvoltare sustenabila
Majoritatea proiectelor Prime Kapital în România sunt proiecte de regenerare urbana, dar Silk District, este cel mai amplu. Este un concept de cartier modern, prietenos cu mediul si care nu risipeste resurse.
Prin crearea de parcuri si spatii verzi, cu o combinatie bogata de diverse plante, se va asigura un ecosistem natural care va raci mediul, va reduce costul energiei si va oferi rezidentilor conditii optime de viata.
Mai multe detalii despre Silk District pot fi gasite pe site-ul https://silkdistrict.ro/