Dosar nr. 4252/99/2014 (297/2014)
Debitor: S.C. A.C.K. FLUID S.R.L. PASCANI – IASI
<< în faliment >> << in bankruptcy >> << en faillite >>
Nr. de înreg. O.R.C. J22/2890/1994
C.U.I. RO6856780
Referinta interna: 16/M.R.L./2014
ANUNT SUPRAOFERTARE
BUN DENUMIT GENERIC ACTIV NR. 1 – A.C.K. FLUID – PROPRIETATE IMOBILIARA
Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iasi S.P.R.L., în calitate de lichidator judiciar al debitorului S.C. A.C.K. Fluid S.R.L. Pascani, cu sediul social în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 8, jud. Iasi, C.U.I. RO 6856780, nr. de înreg. O.R.C. J22/2890/1994, potrivit Sentintei nr. 829/14.12.2022, pronuntata de Tribunalul Iasi – Sectia Comerciala si de Contencios Administrativ, în dosarul nr. 4252/99/2014 (297/2014), aduce la cunostinta celor interesati ca:
Urmare a unei oferte de cumparare la pretul de 2.666.418,00 lei, adunarea creditorilor debitoarei S.C. A.C.K. Fluid S.R.L., în sedinta din data de 10.01.2023, ora 14.00, a aprobat valorificarea urmatorului bun denumit generic Activ nr. 1 – A.C.K. Fluid – Proprietate imobiliara compusa din:
Terenuri si constructii amplasate în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 8, jud. Iasi, (amplasamentul este împrejmuit si amenajat cu platforma betonata), compus din:
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 483 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60244/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/1,pe care este amplasat CORP (C4-C5)/1 -ATELIER CU SUPRAFATA CONSTRUITA DE 340,40 MP SI SUPRAFATA UTILA DE 308,55 MP, inscris in Cartea Funciara 60244/Pascani, cu nr. cad. (475-476-269)/1;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 533 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60246/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/2, pe care este amplasat Corp C4-C5/2 – GARAJE cu suprafata construita de 219,16 mp si suprafata utila de 107,83 mp, inscris in Cartea Funciara nr. 60246/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/2;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 418 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60247/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/3, pe care este amplasat Corp C6/0 – POARTA cu suprafata construita de 9,30 mp si suprafata utila de 6,25 mp si C6/1 POARTA cu suprafata utila de 6,25 mp si 2,64 mp (balcon), inscrisa in Cartea Funciara nr. 60247/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/3;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 450 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60249/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/4;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 814 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60250/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/5, pe care e apmplasat Corp C1/0/1– SEDIU cu suprafata construita de 471,03 mp si suprafata utila de 416,72 mp,inscrisa in Cartea Funciara nr. 60250/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/5;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 1.177 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 61239/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/7, pe care este amplasat Corp C1 – SEDIU cu suprafata construita de 398,79 mp si suprafata utila de 342,96 mp (in CF hartie C1/0/4), inscrisa in Cartea Funciara nr. 61239/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/7- PARTERUL CLADIRII si Corp C2 – POARTA cu suprafata construita de 19,81 mp (in CF hartie C7), inscrisa in Cartea Funciara nr. 61239/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/7 (autodemolata);
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 435 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60252/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/8, pe care este amplasat Corp C1/1 – SEDIU cu suprafata utila de 325,85 mp, inscris in Cartea Funciara nr. 60252/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/8 – ETAJUL CLADIRII;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 366 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 61238/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/9, pe care este amplasat Corp C3 – MAGAZIE cu suprafata construita de 56,24 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 61238/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/9;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 288 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60254/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/10, pe care este amplasat Corp C2 – ATELIER cu suprafata construita de 154,99 mp si suprafata utila de 128,50 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60254/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/10 (identificata in lista inventar – Centrala termica);
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 570 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 61236/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/11, pe care este amplasat Corp C1/0/3 – SEDIU cu suprafata construita de 212,34 mp si suprafata utila de 195,70 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 61236/Pascani, nr. cad. (475-476-269)/11 – (hala de sudura II – conform lista de inventar);
Se va institui drept de servitute pentru Cartea Funciara nr. 61816/Pascani nr. cad. (475-476-269)/6.
Proprietatea a fost dobândita în baza contractului de vânzare cumparare cu nr. 141/10.11.1995; contractului de vânzare cumparare cu nr. 104/08.05.2000, autentificat sub nr. 4008/22.11.2000; contractului de vânzare cumparare cu nr. 286/29.12.2003, autentificat sub nr. 624/23.01.2004 respectiv act aditional nr. 1 la contractul de vânzare cumparare nr. 286/29.12.2003; contractului de vânzare cumparare, autentificat sub nr. 2836/10.05.2005.
Terenuri si constructii amplasate în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 24, jud. Iasi (fosta linie de vinificatie), (amplasamentul este împrejmuit, dispune de porti de acces metalice si este amenajat cu platforma betonata ce necesita reparatii majore), compus din:
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 158 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60026/Pascani, nr. cad. 469/3;
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 2.800 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, nr. cad. 469/1, pe care se afla constructiile:
Corp C1 – BIROURI cu suprafata construita de 58 mp si suprafata utila 43,31 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.);
Corp C2 – CABINA BASCULA cu suprafata construita de 11 mp si suprafata utila de 6,96 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.) si Corp C4 – BASCULA cu suprafata construita de 18 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.);
Corp C3 – DORMITOR cu suprafata construita de 29 mp si suprafata utila de 21,84 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.);
Corp C5 – LINIE VINIFICATIE cu suprafata construita de 377 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.);
Corp C6 – PLATFORMA VINIFICATIE cu suprafata construita de 114 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.);
Corp C7 – PLATFORMA VINIFICATIE cu suprafata construita de 119 mp, inscrisa in Cartea Funciara nr. 60025/Pascani, cu nr. cad. 469/1 (identificat cu lista de inv. fara nr.).
TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA DE 2.269 MP, înscris în Cartea Funciara nr. 60030/Pascani, nr. cad. vechi 469/2, corpurile de cladire C1-C5 mentionate în Cartea Funciara nr. 60030/Pascani a fi amplasate pe terenul anterior mentionat, sunt autodemolate, si anume:
CLADIRE DEPOZIT CORP C4 (identificata conform Contract de vanzare cumparare si Lista de inventar), (autodemolata) – înscrisa în Cartea funciara cu nr. 60030/Pascani, nr. Cadastral 60030-C4, suprafata construita la sol 215 mp, suprafata utila 184,74 mp;
PLATFORMA REZERVOR CORP C5, C6 (identificata conform Contract de vanzare cumparare si Lista de inventar), (autodemolata) – înscrisa în Cartea funciara cu nr. 60030/Pascani, nr. Cadastral 60030-C1, suprafata construita la sol 23 mp respectiv înscrisa în Cartea funciara cu nr. 60030/Pascani, nr. Cadastral 60030-C2, suprafata construita la sol 46 mp;
CLADIRE MAGAZIN CORP C10 (identificata conform Contract de vanzare cumparare si Lista de inventar), (autodemolata) – înscrisa în Cartea funciara cu nr. 60030/Pascani, nr. Cadastral 60030-C3, suprafata construita la sol 90mp;
CLADIRE GRUP SANITAR (identificata conform Contract de vanzare cumparare si Lista de inventar), (autodemolata) – înscrisa în Cartea funciara cu nr. 60030/Pascani, nr. Cadastral 60030-C5, suprafata construita la sol 5 mp, suprafata utila 2,66 mp.
Proprietatea a fost dobândita în baza contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 937/18.02.2008.
Teren curti constructii, intravilan amplasat în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 3G, jud. Iasi compus din TEREN CURTI CONSTRUCTII, INTRAVILAN, CU SUPRAFATA MASURATA DE 5.329 MP, inscris in Cartea Funciara nr. 61277/Pascani, nr. cad. 1707.
Proprietatea a fost dobândita în baza contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 8617/19.11.2004.
prin negociere directa cu supraofertare, începând de la oferta primita, respectiv de la 2.666.418,00 lei, la care se va adauga minim un pas de supraofertare.
În cadrul sedintei de supraofertare, se vor aplica:
pentru partea din bunul mai sus mentionat „(…)Terenuri si constructii amplasate în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 8, jud. Iasi, (…) respectiv „(…)Terenuri si constructii amplasate în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 24, jud. Iasi (…),prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, care dispun scutirea de taxa pe valoare adaugata.
pentru partea din bunul mai sus mentionat, în cazul în care ambii parteneri sunt înregistrati în scopuri de T.V.A. „(…)Teren curti constructii, intravilan amplasat în mun. Pascani, str. Morilor, nr. 3G, jud. Iasi (…)”prevederile art. 331 alin. 1 si 2 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, care dispun aplicarea masurilor de simplificare (taxarea inversa) (în situatia în care ambii parteneri sunt inregistrati în scopuri de T.V.A.).
Persoanele interesate vor putea supraoferta pentru acest activ plecând de la pretul oferit de 2.666.418,00 lei, fara TVA, la care se va adauga minim un pas de supraofertare.
Cei interesati, au sansa de a achizitiona bunul anterior mentionat, prin depunerea unei supraoferte de cumparare, în plic închis si sigilat, pâna în data de 20.02.2023, ora 16.00. Supraofertele primite dupa expirarea datei limita prevazute în anunt vor fi descalificate.
Pretul de la care va începe sedinta de supraofertare va fi echivalentul celei mai mari dintre supraofertele depuse. Pasul de supraofertare este în cuantum de 10- (zece -), respectiv 266.641,80 lei, fara TVA, din valoarea ofertei pentru bunul denumit generic „Activ nr. 1 – A.C.K. Fluid – Proprietate imobiliara”, în conformitate cu prevederile regulamentului de vânzare aprobat în cadrul Adunarii Creditorilor din data de 10.01.2023, ora 14.00 si reprezinta suma minima ce va trebui adaugata ofertei de potentialul supraofertant fata de oferta deja existenta.
Pentru a participa la procedura de supraofertare, ofertantul si supraofertantii vor depune la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iasi. Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iasi, urmatoarele documente de participare:
Oferta financiara (care va include suma oferita, fara T.V.A. si termenul de plata, si termenul de valabilitate al oferte care nu poate fi mai scurt de 60 de zile). Supraofertantii vor depune oferta cu respectarea pasului de supraofertare.
O declaratie prin care sa arate ca, în interiorul termenului în care ofertantul/supraofertantul întelege sa îsi mentina oferta înaintata, oferta este irevocabila,
Dovada depunerii garantiei de participare la procedura de vânzare în valoare de 10- din oferta initiala, respectiv 266.641,80 lei fara T.V.A., în contul de lichidare nr. RO89RNCB0176010586490002 deschis la Banca Comerciala Româna S.A., având ca beneficiar S.C. A.C.K. Fluid S.R.L. Pascani – Iasi,
Dovada achitarii caietului de sarcini în cuantum de 10.000,00 lei fara T.V.A., respectiv 11.900,00 lei cu T.V.A. inclus, în contul de lichidare nr. RO89RNCB0176010586490002 deschis la Banca Comerciala Româna S.A., având ca beneficiar A.C.K. Fluid S.R.L. Pascani – Iasi,
Pentru persoanele juridice: împuternicire acordata persoanei care reprezinta participantul la procedura de supraofertare semnata de reprezentantul legal al societatii, pentru sustinerea valabilitatii ofertei, pentru semnarea procesului verbal si pentru semnarea procesului verbal de adjudecare, daca este cazul; în cazul în care contractul de vânzare-cumpatare în forma autentica urmeaza a fi încheiat de catre o alta persoana decât reprezentantul legal al societatii, acesta va prezenta notarului public si procura autentica speciala;
Pentru persoanele fizice: persoana care reprezinta participantul la procedura de supraofertare trebuie sa prezinte procura speciala autentica pentru participarea la supraofertare, sustinerea valabilitatii oferte, semnarea procesului verbal, semnarea procesului verbal de adjudecare si semnarea contractului de vânzare, daca este cazul, împreuna cu copia dupa actul de identitate al împuternicitului,
Declaratie pe proprie raspundere ca nu se afla în una din situatiile de incompatibilitate prevazute în anexa nr. 1 la Caietul de sarcini,
Acordul de acceptare a caietului de sarcini si a regulamentului de vânzare, prevazut în anexa nr. 2 la Caietul de sarcini,
Acordul pentru folosirea datelor de contact de catre lichidatorul judiciar, prevazut în anexa nr. 3 la Caietul de sarcini,
Declaratie de consimtamânt – Acord pentru prelucrarea datelor cu caracter personal în conformitate cu REGULAMENTUL (UE) 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protectia persoanelor fizice, prevazuta în anexa nr. 4 la Caietul de sarcini,
Declaratie pe proprie raspundere prin care ofertantul consimte ca a luat la cunostinta în întregime de clauzele si conditiile cuprinse în caietul de sarcini pe care le accepta irevocabil si neconditionat si ca a vizionat bunul oferit spre vânzare si întelege sa îl cumpere în starea în care se gaseste, dupa principiul vazut-placut sau întelege sa-si asume în totalitate orice riscuri privind cumpararea bunului fara o vizualizare prealabila;
Documentele care certifica identitatea si calitatea participantului la procedura de vânzare, dupa cum urmeaza:
Pentru persoanele juridice române:
Certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului – în copie conforma cu originalul,
Certificatul de înregistrare fiscala – în copie conforma cu originalul,
Certificatul constatator eliberat de Oficiul Registrului Comertului – în copie conforma cu originalul,
Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla în reorganizare judiciara, dizolvare, lichidare voluntara sau în faliment.
Dovada ca semnatarul ofertei/supraofertei este reprezentantul legal al societatii sau dovada mandatului special în cazul în care oferta/supraoferta nu este semnata de reprezentantul legal al societatii.
Pentru persoanele juridice straine:
Actul de înmatriculare al societatii comerciale straine, tradus si legalizat,
Declaratie pe propria raspundere ca participantul din partea firmei ofertante la sedinta de supraofertare cunoaste limba româna si termenii specifici negocoerii directe cu supraofertare sau este asistat de un traducator autorizat caz în care se va depune copie de pe autorizatia acestuia si de pe actul de identitate al acestuia,
Declaratie pe propria raspundere ca nu se afla în reorganizare judiciara, dizolvare, lichidare voluntara sau în faliment.
Dovada ca semnatarul ofertei/supraofertei este reprezentantul legal al societatii sau dovada mandatului special în cazul în care oferta/supraoferta nu este semnata de reprezentantul legal al societatii.
Pentru comercianti, persoane fizice sau asociatii familiale:
Copie de pe actul de identitate si de pe autorizatia de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, dupa caz, precum si de pe certificatul de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent,
Pentru persoanele fizice române:
Copie de pe actul de identitate,
Pentru persoanele fizice straine:
Copie de pe pasaport.
Documentele de participare mai sus mentionate, precum si supraofertele vor fi depuse într-un plic închis si sigilat. Pe plicul închis si sigilat se va mentiona în mod obligatoriu si limitativ numele/denumirea ofertantului/supraofertantului, adresa domiciliului/sediului social al ofertantului/supraofertantului, societatea pentru care se depune oferta, precum si mentiunea „a nu se deschide pâna la data de 20.02.2023, ora 16.00”.
Toate documentele de participare vor fi depuse în limba româna, prin adresa de înaintare, în original sau în copie conforma cu originalul, dupa caz, opisate, îndosariate în dosare cu sina, toate paginile fiind numerotate consecutiv începând de la nr. 1, semnate si stampilate (în cazul persoanelor juridice) de ofertant/supraofertant. Toate documentele traduse din una sau mai multe limbi straine vor fi traduceri autorizate, supralegalizate de un notar public român si însotite de copii legalizate ale documentelor în limba straina dupa care au fost traduse.
Componenta si descrierea activelor scoase la vânzare sunt cuprinse în caietul de sarcini, care se poate procura de la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iasi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iasi, în fiecare zi de luni pâna vineri, orele 09.00 – 16.00, în baza unei cereri prealabile la care se anexeaza dovada achitarii contravalorii caietului de sarcini.
Relatii suplimentare se pot obtine la telefoanele: fax- 232-212.231, tel. 0232-243.864, 0755-132.475.
Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iasi S.P.R.L.